Этот ЖК в СССР считался очень престижным: как выглядел первый в Москве жилой комплекс с подземным гаражом
В 1973 году в Москве на Ленинградском шоссе возвели элитный жилой комплекс «Лебедь». Советские архитекторы пошли на смелый эксперимент: четыре 16‑этажных панельных башни, объединенных общим стилобатом, появились как альтернатива горизонтальной застройке микрорайонов и призваны были продемонстрировать новый образ жизни для тогдашнего общества. Этот проект, разработанный мастерской № 2 «Моспроекта‑1» под руководством Андрея Меерсона, следует считать не просто жилым массивом, а попыткой создать комфортное, почти автономное жилое пространство.
«Лебедь», в первую очередь, отличался от типовой панельной застройки не только масштабом, но и функциональной продуманностью. Стилобат разместил целую инфраструктуру прямо под корпусами: здесь были и гардероб, и бюро заказов, и химчистка с прачечной, и медпункт, и детский сад, и библиотека, а еще мастерские, конференц‑зал, учреждение бытовых услуг и многое другое, что обеспечивало жителям высокий уровень удобства и автономности.
Примечательно, что «Лебедь» был первым жилым комплексом в Москве, снабженным подземным гаражом — кооперативной стоянкой на 300 автомобилей с кладовыми комнатами и техническими помещениями. Во времена СССР такие идеи почти не применялись в массовом строительстве, и поэтому она придала комплексу особый статус.
Несмотря на типовую технику строительства — использование железобетонных изделий «Единого каталога» — квартиры отличались статусной планировкой: высокие потолки (2,7 м), большие кухни, просторные комнаты, лоджии, подсобные помещения и встроенные шкафы. Такое сочетание типовой технологии и сравнительно «элитного» наполнения делало «Лебедь» одним из наиболее престижных объектов жилфонда своего времени.
В советские времена квартиры в «Лебеде» относились к элитным — партийные связи или заслуги в науке и культуре часто были необходимы для получения права на кооперативное жилье в этом комплексе. Сюда во многом селилась «советская элита» — исследователи, артисты, ученые.
Со временем «Лебедь» утратил статус архитектурной доминанты: внешний облик пострадал из‑за некачественных панелей, обветшания фасадов, многочисленных остеклений балконов, установки кондиционеров и изменений обитателями. Вместе с тем вокруг выросла более современная многоэтажная застройка, и комплекс стал лишь частью плотной городской ткани.
Тем не менее проект Меерсона получил высокую оценку: признание на Французской архитектурной выставке, влияние на последующую серию домов «Лебедь», ставших одним из символов развития жилой архитектуры СССР и источником идей для современных «элитных» комплексов.
